Prima di ogni acquisto importante, probabilmente vi informerete sui prezzi praticati sul mercato. I potenziali acquirenti, che spesso devono affrontare il più grande investimento della loro vita, spendono molto tempo e sforzi per conoscere i prezzi di mercato per l'immobile desiderato. Determinare il valore del vostro immobile accuratamente è quindi fondamentale per il successo del vostro processo di vendita. Solo con un prezzo equo e calcolato con criterio potrete rivolgervi direttamente alla clientela desiderata. Noi disponiamo della competenza professionale necessaria per porre la vostra valutazione immobiliare su basi solide.
I portali di valutazione degli immobili gratuiti si trovano in Internet in abbondanza. Qual'è il metodo di valutazione? E perché i risultati variano da un fornitore all'altro, a volte in modo considerevole? Nemmeno noi sappiamo esattamente quali sono gli algoritmi che lavorano in background - ma possiamo darvi risposte chiare alle vostre cinque domande più importanti sulla nostra valutazione degli immobili:
Lavoriamo con il metodo del valore comparativo, che negli anni si è dimostrato molto valido. Ciò significa: Confrontiamo la vostra proprietà con un numero elevato di case o appartamenti che sono stati venduti di recente. In questo modo, siamo guidati dai contratti di acquisto certificati e anonimi che vengono archiviati dai comitati di esperti di Torino. Tuttavia, poiché le proprietà non sono mai assolutamente identiche, vengono utilizzati sconti o supplementi, che coprono, tra l'altro, i seguenti punti:
L'obiettivo e lo scopo della valutazione degli immobili è la determinazione del valore di mercato di un immobile. Questo è il valore monetario per il quale il vostro immobile si trova attualmente sul mercato - tenendo conto della domanda e dell'offerta. Questo valore di mercato rappresenta anche la base essenziale per determinare il prezzo d'offerta con cui si avvia il processo di vendita. Grazie ai molti anni di attività nell'ambiente, sappiamo che è consigliabile stimare il prezzo di vendita circa dal cinque all'otto per cento in più - per avere un certo margine di negoziazione.
Niente, o peggio, succede molto. Se sopravvalutaste il prezzo di vendita, spaventereste gli acquirenti potenzialmente interessanti. Al contrario, i prezzi di vendita elevati attirano infruttuosamente un altro gruppo: i “turisti dell´immobile” che non hanno alcuna seria intenzione di acquistare la vostra casa. Con il passare del tempo, la vostra offerta rimarrà sul mercato, infinitamente.
Nel migliore dei casi, si perderanno "solo" soldi. Più spesso, tuttavia, i potenziali acquirenti di immobili diventano sospettosi - una circostanza che può danneggiare l'intero processo di vendita. I potenziali acquirenti ben informati sospetteranno che qualcosa non va nella vostra proprietà se il prezzo di vendita è troppo basso.
Vi preghiamo di contattarci in qualsiasi momento via telefono o e-mail. Risponderemo a qualsiasi domanda che possa sorgere in relazione a una valutazione immobiliare.
Con una valutazione dell'immobile ben fondata ponete le basi per una vendita rapida e riuscita. Con la nostra profonda competenza e una costante trasparenza del nostro lavoro, vi sosteniamo fin dall'inizio. Ci prendiamo il tempo necessario per garantire una cooperazione fiduciosa - in modo che vi sentiate sempre ben curati.
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